珠海市学校房屋安全检测单位

　　全国业务范围：

　　1、出租房屋租赁前安全鉴定(办租赁合同用)

　　2、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

　　3、工业厂房安全鉴定

　　4、房屋质量的安全鉴定

　　5、司法仲裁委托鉴定

　　6、建筑物改造加固

　　7、拆改房屋安全鉴定

　　8、房屋地基承载力，抗震鉴定

　　9、房屋装饰装修安全鉴定

　　10、施工周边房屋安全鉴定

　　11、建筑物的年限鉴定

　　12、灾后建筑物的鉴定

　　13、近代建筑鉴定

　　14、“五无”工程建筑物的检测鉴定

　　15、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定

　　五、建设工程质量的影响因素分为以下三个方面：

　　1）工程形成过程：

　　①工程立项：建设前期工作是质量保证的重要环节。

　　②勘察：地质勘察质量失控会直接产生工程质量隐患。

　　③设计：设计的严密性、合理性，根本上决定了工程建设的成败，设计缺陷使工程项目质量“先天不足”，留下无法弥补的质量隐患，无证设计引发的工程质量问题后果更为严重。

　　④工程施工：施工活动决定了设计意图是否体现，它直接关系到工程主体结构的安全可靠、使用功能以及外表观感，在一定程度上，工程施工是形成工程实体质量的决定性环节。

　　⑤交付使用：工程交付使用前，若保护不当，使工程受到污染、破损，将直接影响工程设计和施工效果。

　　2）工程作业要素

　　①人员素质：人员素质直接影响工程质量目标的成败，通常情况下，人员素质是工程质量好坏的决定性因素。

　　②工程材料：材料的质量是工程质量的基础，直接影响建设工程的结构牢度、刚度、强度、工程外表及观感、使用功能、使用寿命。

　　③机具设备：工程用机具设备产品质量优劣，直接影响工程使用功能质量甚至造成严重后果，施工机具的选用也很重要。

　　④工艺技术：一定的工艺技术水平，对质量有一定的影响，大力推进采用新技术、新工艺、新工法，以不断提高工艺技术水平，是保证工程质量稳定提高不可缺少的重要因素。

　　⑤环境条件：环境条件对工程质量有一定的影响，加强环境管理，改进作业条件，是控制环境对质量影响的重要保证。

　　学校需要房屋安全检测鉴定报告单位

　　《抗规》2.1.10：

　　除地震作用计算和抗力计算以外的抗震设计内容，包括抗震构造措施。

　　抗震措施的调整直接受到建筑的抗震设防类别的影响。

　　在《建筑工程抗震设防分类标准》3.0.2有明确的规定：

　　甲类、乙类建筑应按高于本地区抗震设防烈度提高一度的要求加强其抗震措施，即甲类、乙类建筑抗震措施需提高一度对待。

　　对此条文说明有明确解释：本标准规定重点设防类提高抗震措施而不提高地震作用，同一些国家的规范只提高地震作用(10%~30%)而不提高抗震措施。

　　在设防概念上有所不同：

　　1）提高抗震措施：

　　着眼于把财力、物力用在增加结构薄弱部位的抗震能力上，是经济而有效的方法；

　　2）提高地震作用：

　　则结构的各构件均全面增加材料，投资增加的效果不如前者。这条也是《抗规》中乙类建筑提高一度查6.1.2确定抗震等级的依据。

　　《抗规》2.1.11：

　　依据抗震概念设计原则，一般不需计算而对结构和非结构各部分必须采用的各种细部要求。

　　条文说明：抗震构造措施只是抗震措施的一个组成部分。

　　在本规范的目录中，可以看到一般规定、计算要点、抗震构造措施、设计要求等。

　　抗震构造措施的调整则受到场地土类别的影响。

　　《抗规》3.3.1和3.3.2建筑场地为I类时，丙类建筑应允许按本地区抗震设防烈度降低一度的要求采取抗震构造措施，但抗震设防烈度为6度时仍应按本地区抗震设防烈度的要求采取抗震构造措施。

　　建筑场地为III、IV类时，对设计基本地震加速度为7度（0.15g）和8度（0.30g）的地区，除本规范另有规定外，宜分别按抗震设防烈度8